ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi: Green Card İçin Şartlar ve Tutarlar

ABD EB-5 yatırımcı vizesi, Amerika Birleşik Devletleri'nde yatırım yaparak kalıcı oturum (Green Card) elde etmek isteyen yabancı yatırımcılara yönelik bir göçmenlik programıdır. Program, belirli miktarda sermaye yatırımı yapılmasını ve ABD ekonomisinde istihdam oluşturulmasını şart koşuyor.

2026 itibarıyla uygun projelerde 800.000 dolar, standart yatırımlarda ise 1.050.000 dolar alt sınırı uygulanıyor. Ancak yalnızca bu tutarı yatırmak Green Card almak için yeterli değil.

Yatırımın kaynağı, oluşturulacak istihdam, seçilen projenin uygunluğu ve göçmenlik şartları birlikte değerlendiriliyor.

ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi Nedir?

EB-5 programı, ABD Kongresi tarafından 1990 yılında yabancı sermayeyi ülkeye çekmek ve yeni istihdam oluşturmak amacıyla başlatıldı.

Programın yönetimi ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri (USCIS) tarafından yürütülüyor.

Uygun yatırımcılar, programın şartlarını yerine getirerek ABD'de yasal kalıcı oturum statüsü için başvurabiliyor.

Temel koşullar üç başlıkta toplanıyor:

• ABD'deki uygun bir ticari işletmeye gerekli sermayeyi yatırmak.

• Nitelikli çalışanlar için en az 10 kalıcı, tam zamanlı iş oluşturmak veya mevzuatın izin verdiği durumlarda mevcut istihdamı korumak.

• Yatırım sermayesinin yasal kaynaklardan elde edildiğini belgelemek.

EB-5 doğrudan ABD vatandaşlığı sağlayan bir program değil. Öncelikle kalıcı oturum statüsü elde edilmesi hedefleniyor.

ABD EB-5 Vizesi İçin Ne Kadar Yatırım Gerekiyor?

Gerekli sermaye, yatırımın yapıldığı bölgeye ve projenin niteliğine göre değişiyor.

2026 yılında geçerli asgari yatırım tutarları şöyle:

Düşük yatırım eşiğinden yararlanabilmek için projenin resmî uygunluk şartlarını karşılaması gerekiyor.

800 Bin Dolarlık EB-5 Yatırımı Hangi Bölgelerde Geçerli?

ABD, yatırımın belirli ekonomik ihtiyaçlara sahip bölgelere yönlendirilmesini teşvik ediyor.

Targeted Employment Area (TEA) olarak tanımlanan hedefli istihdam bölgeleri kapsamında kırsal alanlar ve yüksek işsizlikli bölgeler bulunuyor.

Ayrıca belirli şartları karşılayan altyapı projelerinde de 800.000 dolarlık yatırım eşiği uygulanabiliyor.

Ancak bir projenin belirli bir şehirde veya eyalette bulunması, otomatik olarak indirimli yatırım tutarından yararlanacağı anlamına gelmiyor.

EB-5 Programındaki 10 Kişilik İstihdam Şartı Nedir?

EB-5 yatırımının temel amaçlarından biri ABD'de yeni iş olanakları oluşturmak.

Program kapsamında her yatırımcı için en az 10 nitelikli tam zamanlı iş şartının karşılanması gerekiyor.

İstihdamın hesaplanma yöntemi, yatırım modeline göre farklılaşabiliyor.

Doğrudan yatırımlarda esas olarak işletmenin oluşturduğu uygun doğrudan istihdam dikkate alınıyor.

Bölgesel merkez yatırımlarında ise ilgili kurallar çerçevesinde ekonomik modellerle hesaplanan belirli dolaylı istihdam etkileri de değerlendirilebiliyor.

Yalnızca gelecekte çalışan alınacağının söylenmesi yeterli değil. Başvurunun aşamasına uygun iş planı ve istihdam kanıtları gerekiyor.

EB-5 Doğrudan Yatırım ve Bölgesel Merkez Arasındaki Fark

EB-5 programında iki temel yatırım yöntemi bulunuyor.

Doğrudan EB-5 Yatırımı

Yatırımcı, ABD'de uygun bir ticari işletmeye doğrudan yatırım yapabiliyor.

Bu yöntemde işletmenin faaliyeti, sermayenin kullanımı ve istihdam oluşturma planı önem taşıyor.

Bölgesel Merkez (Regional Center) Yatırımı

ABD Kongresi, 1992 yılında Bölgesel Merkez Programı'nı oluşturdu.

Bu modelde yatırımcılar, USCIS tarafından belirlenmiş bölgesel merkezlerle bağlantılı uygun ticari projelere yatırım yapabiliyor.

Bölgesel merkezlerin amacı, ekonomik büyümeyi ve istihdamı destekleyen yatırımların gerçekleştirilmesini kolaylaştırmak.

Önemli: Bir bölgesel merkezin USCIS tarafından tanınması, o merkeze bağlı her yatırım projesinin güvenli olduğu veya Green Card onayının garanti edildiği anlamına gelmiyor.

ABD EB-5 Green Card Başvurusu Nasıl Yapılır?

Başvuru süreci seçilen yatırım yöntemine ve kişinin ABD'de bulunup bulunmadığına göre değişebiliyor.

Temel aşamalar şöyle:

1. Yatırım seçimi: Uygun ticari işletme veya bölgesel merkez projesi belirlenir.

2. Sermayenin belgelenmesi: Yatırım tutarı, paranın yasal kaynağı ve transfer kayıtları hazırlanır.

3. USCIS başvurusu: Doğrudan yatırım için I-526, bölgesel merkez yatırımı için I-526E formu kullanılır.

4. Göçmenlik işlemleri: Uygun koşullarda ABD dışından konsolosluk süreci veya ABD içinden statü değişikliği işlemleri yürütülür.

5. Koşullu kalıcı oturum: Gerekli onayların ardından yatırımcı iki yıllık koşullu kalıcı oturum statüsü elde edebilir.

6. Koşulların kaldırılması: Uygun zamanda I-829 başvurusu yapılarak kalıcı oturum üzerindeki koşulların kaldırılması talep edilir.

Bu aşamaların her birinde ilave belgeler, incelemeler ve ilgili göçmenlik ücretleri söz konusu olabiliyor.

EB-5 Green Card Eş ve Çocukları da Kapsıyor mu?

Evet. Program kapsamında uygun yatırımcının eşi ve 21 yaşından küçük, evli olmayan çocukları da kalıcı oturum için başvuru kapsamına alınabiliyor.

Ancak aile üyelerinin ilgili göçmenlik ve kabul koşullarını karşılaması gerekiyor.

Çocukların yaşının hesaplanmasında göçmenlik mevzuatındaki özel hükümler önem taşıyabildiğinden, özellikle 21 yaşına yaklaşan çocukların durumu ayrıca değerlendirilmeli.

İki Yıllık Koşullu Green Card Nedir?

EB-5 kapsamında ilk kalıcı oturum statüsü genellikle iki yıllık koşullu olarak veriliyor.

Yatırımcı, yasal başvuru döneminde I-829 formunu sunarak koşulların kaldırılmasını talep ediyor.

Bu aşamada yatırım ve istihdam şartlarına ilişkin kanıtlar değerlendiriliyor.

Koşulların kaldırılması onaylandığında, yatırımcı koşulsuz kalıcı oturum statüsüne geçebiliyor.

EB-5 Yatırımında Sermayenin Kaynağı Nasıl Kanıtlanır?

EB-5 başvurularında yalnızca yeterli paranın bulunması değil, paranın hukuka uygun yollarla elde edildiğinin gösterilmesi gerekiyor.

Duruma göre şu belgeler kullanılabiliyor:

• Maaş ve ticari gelir kayıtları.

• Vergi beyannameleri.

• Gayrimenkul veya şirket satış belgeleri.

• Miras ve bağış kayıtları.

• Banka transferleri ve hesap hareketleri.

• Sermayenin kaynağını açıklayan diğer resmî belgeler.

Paranın farklı banka hesaplarından veya ülkelerden aktarılması durumunda transfer zincirinin de açıklanması gerekebiliyor.

Yatırımın geri dönüşü garanti değil. EB-5 kapsamında sermayenin ticari risk taşıması gerekiyor. Projenin başarısız olması hem yatırımın geri kazanılmasını hem de göçmenlik sürecini etkileyebilir.

EB-5 Vizesi Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?

EB-5 başvuruları için bütün yatırımcılara uygulanabilecek tek bir kesin sonuçlanma süresi bulunmuyor.

Değerlendirme süresi; başvuru formuna, projenin özelliklerine, dosyanın incelenmesine ve göçmen vizesi kontenjanlarına bağlı olarak değişiyor.

ABD Dışişleri Bakanlığının Ekim 2026 Vize Bülteni'nde, Türkiye'nin de dahil olduğu genel ülke grubunda EB-5 kategorileri için vize numaraları mevcut görünüyor.

Ancak bu durum, USCIS incelemesinin veya konsolosluk işlemlerinin hemen tamamlanacağı anlamına gelmiyor.

Vize kontenjanları aylık olarak değişebildiği için başvuru sahibinin güncel bülteni takip etmesi gerekiyor.

EB-5 Yatırımı Öncesi Kontrol Edilmesi Gerekenler

• Yatırım tutarı ve projenin uygunluğu doğrulandı.

• Bölgesel merkez kullanılıyorsa resmî durumu kontrol edildi.

• Sermayenin yasal kaynağını gösteren belgeler hazırlandı.

• Projenin 10 kişilik istihdam planı incelendi.

• Sermaye kaybı ve geri ödeme riskleri değerlendirildi.

• Başvuru ücretleri ve diğer maliyetler hesaplandı.

• Aile üyelerinin göçmenlik şartları kontrol edildi.

• Green Card başvurusu için güncel vize kontenjanları incelendi.

ABD EB-5 yatırımcı programı, uygun yatırımcılara Green Card elde etmek için bir göçmenlik yolu sunuyor. Ancak yatırımın büyüklüğü tek başına belirleyici değil. Projenin uygunluğu, istihdam şartları ve sermayenin yasal kaynağı başvurunun temelini oluşturuyor.

Bu nedenle yatırım kararı verilmeden önce hem mali risklerin hem de göçmenlik koşullarının bağımsız biçimde değerlendirilmesi önem taşıyor.