BAE'de Şirket Kurmak: Serbest Bölge, Ana Kara ve Vergiler 2026

BAE'de şirket kurmak, şirketin yalnızca hangi emirlikte kurulacağına karar vermekten daha kapsamlı bir süreç. Girişimcinin faaliyet alanı, müşterilerinin nerede bulunduğu, fiziksel ofis ihtiyacı, çalışan sayısı, banka hesabı, vergi modeli ve Birleşik Arap Emirlikleri ana kara pazarına erişim ihtiyacı şirket yapısının seçiminde belirleyici oluyor.

BAE'nin resmî yatırım portalı ülkede yaklaşık 40 serbest bölge bulunduğunu belirtiyor. Bunun yanında birçok ekonomik faaliyette yabancı yatırımcıların şirketin tamamına sahip olabilmesi mümkün. Ancak %100 yabancı mülkiyet bütün faaliyetler için koşulsuz bir hak değil; stratejik etkili veya özel düzenlemeye tabi sektörlerde farklı kurallar uygulanabiliyor.

BAE'de Şirket Kurarken Serbest Bölge mi Ana Kara mı?

En temel tercih, şirketin bir free zone yani serbest bölgede mi yoksa mainland yani ana karada mı kurulacağı.

Serbest bölgeler kendi lisanslama ve idari yapılarına sahip özel ekonomik alanlar. Ana kara şirketleri ise ilgili emirliğin ekonomik kalkınma veya lisanslama makamı tarafından tescil ediliyor.

Dubai özelinde ana kara şirketlerinin kayıt ve lisans süreçlerini Dubai Department of Economy and Tourism, yani DET yönetiyor. Dubai'nin resmî portalı şirket kuruluşunda faaliyet, hukuki yapı, yabancı mülkiyet uygunluğu, ek izinler, ticaret unvanı ve lisans aşamalarının ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.

Serbest Bölgede Şirket Kurmanın Avantajları Neler?

Serbest bölgeler özellikle uluslararası ticaret, teknoloji, profesyonel hizmetler, lojistik, medya ve finans gibi belirli sektörlere odaklanan işletmeler için tercih edilebiliyor.

BAE'nin resmî kaynaklarında serbest bölgelerin öne çıkan özellikleri arasında:

• %100'e kadar yabancı mülkiyet,

• şirket kârının yurt dışına aktarılabilmesi,

• sektör odaklı altyapı,

• kolaylaştırılmış kuruluş prosedürleri,

• bazı gümrük avantajları

yer alıyor.

Ancak serbest bölgede kurulmuş olmak, şirketin bütün gelirlerinin otomatik olarak vergiden muaf olduğu veya BAE ana kara pazarında hiçbir ek düzenleme olmadan faaliyet gösterebileceği anlamına gelmiyor.

Faaliyet lisansı ve seçilen serbest bölgenin kuralları bu noktada önem taşıyor.

Serbest Bölge Şirketleri Ana Karada İş Yapabilir mi?

Bu konu şirket kurulurken baştan değerlendirilmesi gereken alanlardan biri.

Bir serbest bölge şirketinin BAE ana kara pazarındaki faaliyet biçimi; verilen lisansa, faaliyete, serbest bölgeye ve ilgili emirliğin düzenlemelerine göre değişebilir.

Dubai'de belirli serbest bölgelerde bulunan şirketler için Dual License gibi çözümler mevcut. Dubai'nin resmî kuruluş rehberi, uygun şirketlerin ek ana kara varlığı veya yerel hissedar zorunluluğu olmadan belirli faaliyetleri genişletebildiğini belirtiyor.

Dolayısıyla şirket yapısının yalnızca kuruluş maliyetine göre seçilmesi yerine müşterilerin nerede bulunacağı da hesaba katılmalı.

Ana Kara Şirketinde %100 Yabancı Mülkiyet Mümkün mü?

Birçok faaliyet için evet.

BAE'nin şirket mevzuatında yapılan değişikliklerden sonra yabancı yatırımcıların birçok ticari faaliyette şirket sermayesinin tamamına sahip olmasının önü açıldı. BAE'nin güncel resmî yatırım sayfasında da 13 sektörde 122 ekonomik faaliyette %100 yabancı mülkiyet imkânından söz ediliyor.

Bu nedenle eskiden yaygın olan “her ana kara şirketinin mutlaka %51 Emirlik vatandaşı ortağı olmalıdır” yaklaşımı artık genel bir kural değil.

Bununla birlikte stratejik etkili faaliyetler ve bazı özel sektörler için farklı mülkiyet, izin veya düzenleyici şartlar uygulanabiliyor. Federal Şirketler Kanunu da stratejik etkili faaliyetler için özel kontrol ve lisanslama mekanizması öngörüyor.

DIFC ve ADGM Neden Farklı?

Finans, yatırım yönetimi ve uluslararası kurumsal yapılar açısından Dubai International Financial Centre (DIFC) ve Abu Dhabi Global Market (ADGM) diğer birçok serbest bölgeden farklı bir konuma sahip.

DIFC, kendisine özgü medeni ve ticari mevzuatın uygulandığı bağımsız bir finansal yargı alanı. DIFC Courts, ticari ve medeni uyuşmazlıklarda İngilizce kullanılan common law temelli bir sistem işletiyor.

ADGM'nin hukuk sistemi de İngiliz common law esaslarını doğrudan hukuk sistemine dahil ediyor.

Bu yapılar özellikle finansal hizmetler, fonlar, varlık yönetimi ve uluslararası yatırım yapıları açısından değerlendirilebiliyor. Ancak maliyet ve düzenleyici yükümlülükleri standart ticari serbest bölge şirketlerinden farklı olabilir.

BAE'de Kurumlar Vergisi Gerçekten %0 mı?

BAE'de şirket kurma tanıtımlarında en fazla yanlış anlaşılabilen konulardan biri kurumlar vergisi.

Genel kurumlar vergisi sisteminde gerçek ve tüzel kişiler için:

• 375.000 AED'ye kadar vergilendirilebilir gelirde %0

• 375.000 AED'yi aşan vergilendirilebilir gelir bölümünde %9

oranı uygulanıyor.

Serbest bölge şirketlerinde ise farklı bir rejim bulunuyor.

Qualifying Free Zone Person şartlarını karşılayan bir şirket, yalnızca Qualifying Income yani nitelikli geliri için %0 kurumlar vergisinden yararlanabiliyor.

Nitelikli gelir kapsamına girmeyen vergilendirilebilir gelir ise %9 oranına tabi.

Bu nedenle “serbest bölgede şirket kurarsanız tüm geliriniz vergisizdir” şeklindeki genelleme doğru değil.

%0 Serbest Bölge Vergisi İçin Hangi Şartlar Var?

Federal Tax Authority'ye göre bir serbest bölge şirketinin Qualifying Free Zone Person statüsünü koruyabilmesi için çeşitli koşulları karşılaması gerekiyor.

Bunlar arasında:

• BAE'de yeterli ekonomik varlık bulundurmak,

• nitelikli gelir elde etmek,

• transfer fiyatlandırması kurallarına uymak,

• gerekli transfer fiyatlandırması belgelerini tutmak

yer alıyor.

Ayrıca serbest bölge şirketleri kurumlar vergisi sisteminin dışında değil. FTA, serbest bölge şirketlerinin de kurumlar vergisi kayıt yükümlülüklerinin bulunduğunu açıkça belirtiyor.

BAE'de KDV Kaydı Ne Zaman Zorunlu?

BAE'de şirket kurulduktan sonra KDV yükümlülüğü de ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.

2026 itibarıyla BAE'de yerleşik bir işletmenin vergilendirilebilir teslimleri ve ithalatı önceki 12 ayda 375.000 AED'yi aşarsa veya önümüzdeki 30 gün içinde bu sınırı aşması bekleniyorsa KDV kaydı zorunlu hale geliyor.

187.500 AED seviyesinin aşılması halinde ise şartlara bağlı olarak gönüllü KDV kaydı yapılabiliyor.

Serbest bölge veya ana kara şirketi olunması tek başına bu yükümlülüğü ortadan kaldırmıyor.

Şirket Kuruluşunda Hangi Aşamalar Var?

İşlem sırası emirliğe ve seçilen serbest bölgeye göre değişse de temel yapı genellikle benzer.

Öncelikle şirketin gerçek faaliyetinin doğru şekilde sınıflandırılması gerekiyor.

Ardından:

• şirketin faaliyet kodu,

• hukuki şirket türü,

• ticaret unvanı,

• yabancı mülkiyet durumu,

• gerekiyorsa sektör izinleri,

• ofis veya çalışma alanı,

• kuruluş belgeleri

belirleniyor.

Dubai ana kara kuruluşlarında DET ilk onay, ticaret unvanı rezervasyonu ve ticaret lisansı işlemlerini yürütüyor. Bazı sektörlerde başka kamu kurumlarından ek izin alınması gerekiyor.

BAE'de Şirket Banka Hesabı Açmak Zor mu?

Ticaret lisansının alınması ile kurumsal banka hesabının açılması iki ayrı süreç.

Bankalar şirketin:

• gerçek faydalanıcısını,

• hissedarlarını,

• yöneticilerini,

• fon kaynağını,

• iş modelini,

• müşterilerini,

• beklenen işlem hacmini,

• faaliyet gösterilen ülkeleri

inceleyebilir.

Bu nedenle şirket lisansının alınmış olması banka hesabının otomatik olarak açılacağı anlamına gelmez.

Hesap açılış süresi için bütün şirketlere uygulanabilecek sabit bir “4-8 hafta” kuralı da bulunmuyor. Süre, banka ve şirketin risk profiline göre önemli ölçüde değişebilir.

Serbest Bölge mi Ana Kara mı Daha Mantıklı?

Tek bir doğru cevap yok.

Uluslararası müşterilere hizmet veren, fiziksel BAE pazarına sınırlı erişim ihtiyacı bulunan veya belirli bir sektör ekosisteminde çalışmak isteyen şirketler serbest bölgeleri değerlendirebilir.

BAE içindeki müşterilerle doğrudan ve geniş kapsamlı ticaret yapacak işletmeler açısından ise ana kara şirketi daha uygun olabilir.

Seçim yapılırken yalnızca lisans fiyatına değil:

• yıllık yenileme maliyetine,

• ofis zorunluluğuna,

• çalışan vizesi kapasitesine,

• banka hesabı ihtimaline,

• kurumlar vergisi statüsüne,

• KDV yükümlülüğüne,

• BAE ana kara pazarına erişime

birlikte bakılması gerekiyor.

Sonuç

BAE'de şirket kurmak yabancı yatırımcılara geniş seçenekler sunuyor ancak sistem “serbest bölgede şirket kur ve hiç vergi ödeme” kadar basit değil.

BAE'de yaklaşık 40 serbest bölge bulunurken birçok ana kara faaliyetinde de %100 yabancı mülkiyet mümkün. Buna karşılık faaliyet türü, lisans, pazar erişimi ve vergi statüsü şirketten şirkete değişiyor.

Özellikle serbest bölge şirketlerinde %0 kurumlar vergisinin yalnızca gerekli şartları sağlayan şirketlerin nitelikli gelirlerine uygulandığı unutulmamalı.

Bu nedenle şirket kurulmadan önce en ucuz lisans yerine şirketin gelecek birkaç yıldaki faaliyet modeline uygun yapı belirlenmesi daha sağlıklı bir yaklaşım.